Działki i grunty na sprzedaż Przedwojów

Opis oferty

DZIAŁKA BUDOWLANA W PRZEDWOJOWIE

TWÓJ PRYWATNY FRAGMENT SUDECKIEGO KRAJOBRAZU
Ta wyjątkowa działka w Przedwojowie to szansa na stworzenie
idealnego miejsca do życia, gdzie harmonia z naturą spotyka się z
nowoczesnymi udogodnieniami. Położona w sąsiedztwie rozwijającej
się Kamiennej Góry, ta 1930-metrowa nieruchomość oferuje wszystko,
czego potrzebujesz do budowy domu marzeń.

DLACZEGO WARTO
Lokalizacja z Charakterem i Potencjałem
Przedwojów przechodził w ostatnich latach prawdziwą metamorfozę -
z spokojnej wiejskiej miejscowości przekształca się w poszukiwany
adres mieszkaniowy dla osób ceniących jakość życia. Ta
transformacja opiera się na naturalnych walorach regionu oraz
systematycznym rozwoju infrastruktury.
Strategiczne Sąsiedztwo Kamiennej Góry
Bliskość Kamiennej Góry gwarantuje dostęp do pełnej gamy usług
miejskich: centrum medyczne z oddziałem szpitalnym, rozbudowany
system edukacyjny od przedszkoli po szkoły średnie, sieć
handlowo-usługową oraz instytucje finansowe i kulturalne.

PARAMETRY I CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Wymiary i Geometria:
Powierzchnia użytkowa: 1930 m²
Numer ewidencyjny: działka 649/5, obręb 0009
Kształt: Idealny prostokąt 30m × 63m
Obwód: 187 metrów linearnych
Topografia: Lekko nachylona, zapewniająca naturalny drenaż

Wymiary 30 × 63 metry to idealne proporcje dla jednorodzinnej
zabudowy mieszkaniowej, umożliwiające optymalne rozmieszczenie domu
z zachowaniem prywatności oraz wydzielenie strefy wejściowej,
mieszkalnej i rekreacyjnej.

INFRASTRUKTURA I GOTOWOŚĆ TECHNICZNA

Działka wyróżnia się pełną infrastrukturą techniczną, co
oznacza znaczne oszczędności i możliwość natychmiastowego
rozpoczęcia budowy:
ZASILANIE ELEKTRYCZNE - profesjonalne przyłącze energetyczne
zlokalizowane przy granicy działki z możliwością dostosowania mocy
do indywidualnych potrzeb.
ZAOPATRZENIE W WODĘ - przyłączenie do gminnej sieci wodociągowej z
wysokiej jakości wodą pitną spełniającą wszystkie normy
sanitarne.
SYSTEM KANALIZACYJNY - bezpośredni dostęp do gminnej kanalizacji
sanitarnej zgodny z europejskimi standardami ochrony środowiska.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA - utwardzona droga dojazdowa o parametrach
umożliwiających ruch pojazdów ciężkich z planowaną modernizacją
nawierzchni do standardu asfaltowego.

Status prawno-planistyczny:
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Kompletna dokumentacja
Księga wieczysta bez obciążeń

DOSTĘPNOŚĆ I KOMUNIKACJA

Lokalizacja przy drodze ekspresowej S3 zapewnia doskonałą
dostępność do kluczowych ośrodków regionu:
Główne kierunki (czasy dojazdu):
Kamienna Góra centrum: 8 minut
Jelenia Góra: 40 minut
Jawor: 20 minut
Legnica: 35 minut
Karpacz: 35 minut

Dostępna komunikacja publiczna z regularnymi połączeniami
autobusowymi do Kamiennej Góry oraz dostęp do transportu kolejowego
na linii Wrocław-Jelenia Góra.
NIEPOWTARZALNE WALORY KRAJOBRAZOWE
Panorama Gór i Widoki
Działka charakteryzuje się wyjątkowym położeniem widokowym:
Z Poziomu Gruntu:
Rozległe widoki na okoliczne wzgórza i lasy
Naturalne otoczenie chroniące prywatność
Różnorodny krajobraz zmieniający się wraz z porami roku

Z Budynku (piętra i poddasze):
Spektakularny widok na Śnieżkę - symbol Sudetów widoczny w pełnej
krasie
Panorama Gór Kamiennych rozciągająca się po horyzont
Malownicze doliny i lasy tworzące naturalną scenografię

Mikroklima i Warunki Środowiskowe
Korzystna orientacja względem stron świata
Optymalne nasłonecznienie przez większość dnia
Naturalna wentylacja zapewniana przez ukształtowanie terenu
Czyste powietrze bez zanieczyszczeń przemysłowych
Akustyczny spokój - działka oddalona od źródeł hałasu

MOŻLIWOŚCI ARCHITEKTONICZNE
Rezydencja Rodzinna - dom parterowy z użytkowym poddaszem (250-350
m²) z wykorzystaniem naturalnego nachylenia terenu, tarasami
widokowymi i garażem dwustanowiskowym.

DLACZEGO WARTO?
Na rynku rzadko spotyka się działkę łączącą jednocześnie
strategiczną lokalizację z widokami na Śnieżkę, kompletną
infrastrukturę techniczną, pozwolenie na budowę eliminujące ryzyko
prawne, optymalne wymiary oraz konkurencyjną cenę.

Aktualna sytuacja rynkowa:
Stabilizacja cen po okresie dynamicznych wzrostów
Dobry dostęp do finansowania z korzystnymi warunkami kredytowymi
Konkurencyjne ceny robót budowlanych
Ograniczona podaż podobnych działek z kompletną infrastrukturą
Większość działek w regionie wymaga uzbrojenia (koszty 50-100k
PLN), proces uzyskiwania pozwoleń może trwać 6-18 miesięcy, a
działki z widokami na góry są szczególnie rzadkie.

Zapraszam do Kontaktu Michał